Investimento em imobiliário comercial sobe 18% no primeiro semestre
No segmento de retalho espera-se que nos próximos três anos um total de 93.500 metros quadrados de área bruta locável (ABL) esteja disponível no mercado, incluindo o Nova Vila Retail Park, o City Covilhã e o Salinas Park, que deverão abrir em 2023, e a remodelação e expansão do Centro Colombo (Lisboa) para 2025
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Rita Gonçalves
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O investimento em imobiliário comercial somou 749 milhões de euros no primeiro semestre de 2023, valor que reflete um aumento de 18% em termos homólogos, segundo o relatório Marketbeat Snapshot da Cushman & Wakefield (C&W).
A transação de seis hotéis do grupo Dom Pedro, no segundo trimestre, foi o principal contribuidor para este resultado, representando cerca de 50% do volume transacionado. Dos 749 milhões de euros transacionados entre janeiro e junho, 499 milhões foram transacionados no segundo trimestre do ano.
A absorção do segmento industrial e logístico cresceu 54% face ao período homólogo. Durante o segundo trimestre de 2023, 17 novos negócios de ocupação – com um total de 111.980 metros quadrados – tiveram lugar em Portugal. O volume de absorção até junho atingiu os 307.760 metros quadrados. No segundo trimestre, a atividade concentrou-se sobretudo na zona do Grande Porto, que registou 73.170 metros quadrados de área ocupada. A área média arrendada atingiu os 8.790 metros quadrados no primeiro semestre do ano.
No segmento do retalho, o destaque vai para o comércio de rua que continua a dominar e que concentrou 61% do total de novas aberturas, seguido de centros comerciais com 20% e unidades stand alone com 15% dos negócios.
Nos próximos três anos, espera-se que um total de 93.500 metros quadrados de área bruta locável (ABL) esteja disponível no mercado, incluindo o Nova Vila Retail Park, o City Covilhã e o Salinas Park, que deverão abrir em 2023, e a remodelação e expansão do Centro Colombo (Lisboa) para 2025.
O segmento de escritórios, por sua vez, atingiu um volume de absorção de 38.320 metros quadrados entre janeiro e junho, representando uma queda de 77% em relação a igual período do ano anterior.