“Há um novo tipo de cliente que procura o centro comercial Fonte Nova”
O centro comercial Fonte Nova, que serve desde 1985 a zona de Benfica, em Lisboa, arrancou em agosto de 2015 com um processo de reestruturação que totalizou os dois milhões de euros. A direção prevê recuperar o investimento em cinco anos

Ana Catarina Monteiro
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O centro comercial Fonte Nova, que serve desde 1985 a zona de Benfica, em Lisboa, arrancou em agosto de 2015 com um processo de reestruturação que totalizou os dois milhões de euros. A direção prevê recuperar o investimento em cinco anos.
Situado na mesma zona de Lisboa onde se encontra um dos maiores shoppings do País, o Colombo, o centro Fonte Nova levou a cabo um processo de revitalização, de forma a reforçar a proximidade e a conveniência prestadas aos habitantes da zona de Benfica há mais de 30 anos.
Fruto das obras que arrancaram em agosto de 2015 e terminaram em março deste ano, sem necessidade de cessar atividade, o centro ganhou uma praça de restauração, em funcionamento desde janeiro, e um parque de estacionamento coberto com 90 lugares. O número de lojas diminuiu para uma capacidade de 66 insígnias num total de 5 663,86 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), sendo que o shopping aposta agora em espaços de retalho com áreas mais amplas.
Helda Silva é diretora do centro comercial Fonte Nova há 16 anos
O investimento foi de dois milhões de euros. “Contámos ter o retorno do valor nos próximos cinco anos”, explica em entrevista ao HIPERSUPER, Helda Silva, diretora do Fonte Nova. “Sentimos que, face às alterações no mercado nos últimos anos, era importante repensar a nossa estratégia e adaptarmo-nos ao panorama atual. As obras tiveram como principal objetivo recuperar algum declínio provocado pela crise económica e dinamizar aquele que é um dos últimos “centros de bairro” de Lisboa, atraindo novos lojistas e, consequentemente, novos clientes”.
A responsável, que assume a direção do centro há 16 anos, constata que, graças às alterações introduzidas, o shopping passou a “suscitar o interesse de novas e importantes insígnias que olham para o espaço comercial com uma visão de aposta no futuro”.
Adaptação a um público mais jovem
No que toca à oferta comercial, o centro detido desde 1998 pela CIMOBIN – Companhia Imobiliária e de Investimentos tem vindo a apresentar novas propostas nos últimos meses, com vista a adaptar-se às necessidades dos residentes do bairro onde está inserido, que tem atraído uma população mais jovem. “Notamos que, nos últimos anos, a zona habitacional envolvente, tradicionalmente mais envelhecida, tem registado um processo de inversão, captando casais jovens. Como tal, há um novo tipo de cliente que procura o centro. Daí a nossa necessidade de renovação e adaptação da oferta, condições de acesso e conforto, para fidelizar clientes, incutindo-lhes hábitos de consumo no nosso espaço, em detrimento da opção pelos grandes shoppings”.
A loja Pingo Doce reabriu em maio deste ano com “cerca do triplo da área” (mil metros quadrados), apresentando-se como umas das lojas-âncora, juntamente com o ginásio Fitness Hut, que abriu no início deste mês de agosto. A mais recente abertura marca o alargamento da oferta comercial, que vai desde a cultura à saúde, passando pela banca e artigos para o lar, à área de bem-estar. Este espaço de fitness, “mais consentâneo com o estilo de vida atual, insere-se numa atividade geradora de tráfego e muito abrangente no que diz respeito à faixa etária dos utilizadores, que tem reflexos ao nível do consumidor tipo do centro”, explica a diretora.
O Fonte Nova apresenta neste momento uma “taxa de ocupação de 97%” e espera atingir a lotação máxima “antes do final do ano”. Já no próximo mês de setembro inaugura a Padaria Portuguesa.
Com uma área total de 8 250 metros quadrados, o shopping de Benfica reúne “um leque alargado de insígnias que se encontram instaladas há vários anos, como é o caso das marcas Stefanel, Lanidor, Perfumes & Companhia, Marina Cruz, entre outras”. Depois do processo de reestruturação, o centro comercial recebeu a entrada de outros novos parceiros, como a Well´s ou a Mr. Pizza.