“Lei das Rendas potencia investimento no imobiliário”
“A principal mais-valia desta reforma é o incentivo ao investimento imobiliário, que se fará sentir nos próximos anos”, revela Francisco Sottomayor, da CBRE
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Rita Gonçalves
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A nova Lei das Rendas vai potenciar investimento no sector imobiliário.
Segundo o mais recente estudo da CBRE sobre o impacto da nova lei do arrendamento urbano, 71% dos inquiridos afirmam que a reforma vem potenciar o investimento no sector imobiliário.
Os clientes da CBRE foram convidados a partilhar a avaliação que fazem da reforma do arrendamento urbano. Um total de 70% dos inquiridos dá nota positiva ou muito positiva à nova lei, sendo que a maioria dos inquiridos estão muito familiarizados com a reforma (21%) ou familiarizados (29%). Apenas 2% confessa estar pouco familiarizado com as alterações à lei.
O impacto da nova proposta na valorização do património é avaliada mais positivamente no médio prazo, com apenas 40% a identificar possibilidades de valorizar o património a 1 ano e 71% a verificar possibilidade de valorização nos próximos 5 anos.
“As principais conclusões do estudo revelam que os clientes da CBRE, que se revelaram estarem bastante informados sobre a nova lei das rendas, fazem uma avaliação positiva da mesma, não deixando de ser realistas relativamente aos seus impactos no curto prazo. A principal mais-valia desta reforma é o incentivo ao investimento imobiliário, que se fará sentir nos próximos anos”, revela Francisco Sottomayor, Director de Promoção da CBRE comenta.
Actualização das rendas
As medidas aprovadas que os inquiridos destacaram pela positiva foram a nova forma de actualização das rendas (22%), o processo especial de despejo (28%), a denúncia dos contratos em caso de obras (24%) e a obrigação do seguro de renda (13%). Por sua vez, o regime transitório foi a medida que mais se destacou pela negativa (34%).
Paralelamente, a CBRE, em parceria com a sociedade de advogados Uría Menéndez – Proença de Carvalho, lançou o “Guia da Nova Lei do Arrendamento”, com o objectivo de esclarecer as principais alterações introduzidas com a nova reforma.
Para João Torroaes Valente, Advogado da Uría Menéndez – Proença de Carvalho e responsável por este projecto, sublinha que as alterações introduzidas traduzirão “um incentivo inequívoco à actualização pelos senhorios das rendas congeladas há décadas mediante recurso ao novo mecanismo negocial de actualização, podendo efectivamente induzir o crescimento do mercado de arrendamento em Portugal no curto médio prazo”.