Investimento imobiliário comercial anima na Europa
O investimento subiu 1,5% para 133,8 mil milhões de euros. A Cushman & Wakefield prevê que a recuperação do sector vai ganhar força em 2013

Rita Gonçalves
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O mercado de investimento imobiliário comercial europeu voltou a ganhar ânimo nos últimos meses do ano com o volume de investimento trimestral mais alto desde 2007 de 43,7 mil milhões de euros, segundo os últimos dados da consultora imobiliária global Cushman&Wakefield (C&W).
O investimento subiu 1,5% para 133,8 mil milhões de euros. A consultora prevê que a recuperação do sector irá ganhar força em 2013. “Mais estabilidade económica e confiança dos investidores conduzirão a um aumento de actividade no sector de investimento imobiliário”.
De acordo com Marta Esteves Costa, associate, directora do departamento de Research & Consultoria da C&W, “o risco continua elevado na maioria dos países da Europa, mas as perspectivas de estabilidade económica e as previsões de recuperação (mesmo que lenta), devem levar a uma maior confiança em 2013” A forte correcção já registada no valor dos activos deverá atrair compradores, logo que se confirme uma maior segurança e sustentabilidade do rendimento. Como resultado destes factores, acreditamos que haverá um aumento no volume de transacções este ano na ordem dos 5-6% para 140 mil milhões de euros.
Retrato europeu
Os investidores continuam focados nos mercados core, apesar de ao longo de 2012 os mercados de França, Reino Unido e Alemanha terem registado um ligeiro decréscimo na sua quota, de 62% para 61%. Os países nórdicos ganharam terreno, registando quotas de 17,9% em comparação com os 15,3% de 2011 – Finlândia e Noruega foram os mais países com mais dinâmica no sector.
Por outro lado, os países como Grécia, Irlanda, Itália, Portugal e Espanha, tiveram um decréscimo de 26% em termos de investimento imobiliário comercial, levando a sua quota para os 3,8% contra a média dos últimos 10 anos de 11%.
O investimento de origem estrangeira continua a dominar na Europa, tendo assinalado um aumento de 19% em relação a 2011, enquanto o investimento local desceu 3,9%.
Por sectores, o dos escritórios foi o que registou maior volume de investimento, com um aumento de 5,6%. O sector industrial caiu 9,9% e o de retalho 21,9%.